Óriás Befektetési Lehetőség Baracskán! Eladó egy 230 m²-es energiatakarékos 10 szobás lakótérrel rendelkező jelenleg is vállalkozásként működő mini birodalom 5900 m² alapterületű telekkel, melléképülettel (+80 m²), dupla garázzsal (+50 m²), borospincével (+15 m²) jól megközelíthető, de csendes helyen. Több generáció együttélésére, vagy külön kiadható egységekké alakításra is kiváló. Lakóépület Felépítése• Pince szint (110 m²) – 5 szoba + mosdó + garázs• Földszint (60 m²) – nappali + amerikai konyha + mosdó és Wc• Tetőtér (60 m²) – 4 szoba + mosdó + kád + WcVállalkozási Lehetőség• 50 m² dupla garázs (pince szinten)• 80 m² melléképület 3 elektromos kapuval• 1 ipari méretű, utcai bejárattal•2 udvari beállóAz ingatlan része egy jelenleg is működő autó bértárolás vállalkozás, amely igény esetén átvehető. Stabil alap azonnali bevételhez. Telek• 5900 m² telek (4 helyrajzi számon!) - Ritka méret és struktúra – további fejlesztésre, bővítésre ideális• 50 m² terasz• 2 francia erkély• 15 m² borospince (sóskúti kőből építve)Gazdaságos Fenntartás•Napelem rendszer (~25% fogyasztás kiváltása)•Kiváló szigetelés → alacsony rezsi•Minőségi borovi fenyő nyílászárók•Stabil, időtálló szerkezet (gerenda + béléselem födém)•Fúrt 40m kút, biztosítja a vízellátástKinek Ajánlott? •Befektetőknek (több bevételi forrás egy helyen)•Vállalkozóknak (telephely + lakhatás kombináció)•Több generációs megoldást keresőknekIngatlan beszámítás lehetséges. Ez az ingatlan nem csak egy döntés – hanem egy irány. Egy lehetőség arra, hogy az otthonod közben értéket és bevételt is teremtsen.