Panorámás, összközműves építési telek a III. kerületben, megosztható, kiváló adottságokkalBudapest III. kerületének zöldövezeti részén, a Kőbánya utca 100 szám alatt kínálunk megvételre egy különleges adottságú, összesen 1929 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott építési telket. A telek teljesen összközműves, minden közmű a telken belül megtalálható, és jelenleg teljesen üres, így az építkezés azonnal megkezdhető. A telek 15%-os beépíthetőséggel, 0, 4-es szintterületi mutatóval és maximum 6, 5 méteres építménymagassággal rendelkezik, így akár háromszintes épület is építhető. A bejárat előtt egy kis patak húzódik, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem természetközeli hangulatot is biztosít. A telek bejárójára külön engedély rendelkezésre áll, így a megközelítés jogilag és műszakilag is rendezett. Rugalmas beépítési lehetőségek, egyben vagy megosztvaA telek beépítési lehetőségei rendkívül kedvezőek:• Egyben kezelve akár egy 200 m²-es alapterületű, háromszintes épület is építhető, amelyben akár 4 lakás is kialakítható, ideális befektetőknek, társasházépítőknek vagy nagyobb családoknak. • Megosztva (engedély rendelkezésre áll): két különálló telekként, 908 m² + 1021 m² méretben, 2-2 lakásos épületek építhetők, egyenként kb. 150 m²-es alapterülettel, szintén háromszintes kialakítással, tökéletes lehetőség két család számára, akik egymás közelében, mégis önállóan szeretnének építkezni. A telek enyhén emelkedő fekvése és a környező zöldterület miatt panorámás kilátás nyílik a környékre, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét. Környezet és elhelyezkedésA Kőbánya utca környéke csendes, zöldövezeti jellegű, mégis jól kapcsolódik a III. kerület központi részeihez. A közlekedés kiváló, a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem hosszú távú befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Ez a telek azoknak szól, akik nem csupán építkezni szeretnének, hanem értéket teremteni. Legyen szó családi otthonról, társasházról vagy befektetési célú fejlesztésről – itt minden adott hozzá. Ha szeretné megtapasztalni a helyszín hangulatát és a lehetőségek sokszínűségét, keressen bizalommal!