Kivételes lehetőség Mendén-1, 5 hektáros birtok saját tavakkal! Vágyott már arra a háborítatlan szabadságra, amikor nem a szomszédok közelsége, hanem a madarak éneke és a vízparti csend határozza meg az otthona hangulatát? Arra az érzésre, amikor a déli fekvésű erkélyre kilépve a saját tavait látja maga előtt, és a tér végre nem korlát, hanem a természetközeli élet lehetősége? Mende külterületén, ezen a 15. 000 m²-es birtokon ez a nyugalom most az Öné lehet. A 220 m² összalapterületű, téglaépítésű ház 192, 6 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik (fűtött helyiségek), amelyhez egy 27, 4 m²-es garázs csatlakozik. Az épület 2006-ban épült, jelenlegi modern formáját pedig a 2022-es teljes körű felújítás során nyerte el. Földszinti elrendezés:- Hatalmas, 64 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely a ház központi tere- 12 m²-es konyha praktikus konyhai kamrával- Külön szoba, amely a nappaliból és a saját külső bejáratán keresztül is megközelíthető, melyhez saját zuhanyzós fürdőszoba és Wc tartozik (ideális irodának vagy vendéglakosztálynak)- További két fürdőszoba : egy kádas és egy zuhanyzós-Wc-s kivitelben- Egy különálló Wc- 27, 4 m²-es garázs közvetlen belső kapcsolattal. Emeleti elrendezés :- 4 külön nyíló, világos hálószoba, melyek közül az egyik közvetlen kapcsolattal rendelkezik a déli fekvésű, tavakra néző panorámás erkélyhez. - 2 Tágas, 5 m²-es gardróbszoba a kényelmes tároláshoz. A 2022-es teljes körű felújítás részletei:- Műszaki korszerűsítés: Teljes víz- és villanyvezeték csere- 10 cm-es Eps külső hőszigetelés és teljesen új tetőszerkezet- Új hőszigetelt ablakok és bejárati ajtók - minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt-Gree típusú hűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobákban. Gépészet:- Fűtés: Vegyestüzelésű kazán radiátorokkal, kiegészítve a klímás fűtéssel- Vízellátás: 28 méter mély fúrt kút házi vízműrendszerrel, melegvíz villanybojlerről- Áram: 3x20 AA 3 darab saját tó, egyedülálló vízparti környezetet és horgászati lehetőséget biztosít. A ház közvetlen közelében elhelyezkedő melléképületek és karámok, kiválóan alkalmasak állattartásra vagy tárolásra, a terület adottságai és a szomszédmentes környezet miatt pedig kutyaiskolának vagy kutyapanziónak is tökéletes választás. Jogi státusz és vásárlási feltételek:Az ingatlan 15. 000 m²-es területe több művelési ágat foglal magában, köztük aranykoronás szántót is, így a vétel a földforgalmi törvény szabályai szerint történik. A lakóház érvényes építési engedéllyel épült. Csere és beszámítás:A tulajdonos nyitott hasonló értékű/méretű ingatlan beszámítására vagy cseréjére, elsősorban turisztikailag frekventált helyszíneken, ahol az ingatlan több lakrészre osztható vagy szálláshelyként hasznosítható. Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen ezt a különleges környezetet! Hívását ahét minden napján fogadom!