Azonnal költözhető, portaszolgálatos lakás erkéllyel a 2016os Garay Gardensben! Eladóvá vált a VII. kerületben, a Városliget közelében, az egyik legkedveltebb modern lakóparkban, a 2016-ban épült Garay Gardensben egy kiváló elrendezésű, I. emeleti, 49 m²-es, nappali + 1 hálószobás lakás. Az ingatlan újszerű állapotú, a modern társasházakra jellemző normál belmagassággal rendelkezik, és rugalmasan, bútorozottan vagy bútorok nélkül is megvásárolható. Miért kiváló választás ez a lakás? •Azonnal költözhető•Hatalmas saját kültér: a lakáshoz egy 4 m²-es erkély, valamint az alapító okirat szerint egy 14 m²-es, kizárólagos használatú előtéri erkély is tartozik. •Kiváló parkolási lehetőség: a ház alatti mélygarázsban rendszeresen van lehetőség beállóhely bérlésére vagy vásárlására. A társasházról és a biztonságról:•Modern, tiszta és kulturált lakókörnyezet lifttel és rendszeres takarítással. •24 Órás portaszolgálat, beépített kamerarendszer és közös társasházi biztosítás gondoskodik a maximális biztonságról és kényelemről. Kiszámítható fenntartási költségek:•Közös költség: Fixen 47. 542 Ft/hó, amely már tartalmazza a 14 m²-es kizárólagos használatú erkélyrész díját, a portaszolgálatot, a szemétszállítást, a takarítást, a lift- és kamerarendszer karbantartását, valamint a házbiztosítást is. •Külön mérhető fűtés: a fűtési átalány mindössze 9. 800 Ft/hó, ám a lakás kiváló hőszigetelésének köszönhetően az éves elszámoláskor rendszeresen 50. 000 – 70. 000 Ft közötti összeg kerül visszafizetésre! •Minden egyéb fogyasztás szintén egyedi mérőórák alapján fizetendő. Lokáció és közlekedés:•Sétatávolságra a Keleti pályaudvar és az Aréna Plaza. •Kiváló tömegközlekedés: m2, M4 metrók, 7-es és 8-as buszcsalád, valamint számos trolibusz vonala azonnal elérhető. _Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a ritka adottságokkal rendelkező, biztonságos lakást, keressen bizalommal a hét bármely napján!