Felújított, Alacsony Rezsijű, Dupla Komfortos Családi Ház DÉLEGYHázA Csendes Részén, Tópart Közelében Eladó! Kivételes lehetőség Délegyházán! Ha egy rendkívül csendes, nyugodt környezetben keres tágas, modernizált otthont családjának, ne keressen tovább! Eladóvá vált ez a remek elosztású, folyamatosan karbantartott és korszerűsített, dupla komfortos családi ház, amely a modern kor igényeinek megfelelően, prémium műszaki megoldásokkal lett felújítva. A HázRÓL – Műszaki Tartalom És KORSZERŰSÍTÉsEK:Az 1990-es években épült, B30-as téglafalazatú, betonfödémes épület az elmúlt években jelentős felújításokon esett át, melyeknek köszönhetően fenntartási költségei rendkívül alacsonyak:Szigetelés: az épület 2 éve 15 cm-es grafitos hőszigetelést kapott, amely a legmagasabb energetikai elvárásoknak is megfelel. Nyílászárók: Korszerű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek mindegyike redőnnyel felszerelt. Tető: a tetőszerkezet 3 éve teljes cserén és szigetelésen esett át. A speciális, prémium minőségű Gerard tetőfedésre a gyártó 50 év garanciát vállal! Fűtési rendszer: a fűtésről egy vadonatúj, rézcsöves radiátoros rendszer gondoskodik, amelyet egy modern kondenzációs gázkazán lát el. A gépészeti megoldások kiemelkedőek. Alternatív és kiegészítő fűtésként/hűtésként 4 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Ennek köszönhetően a fűtési költség minimális! Elektromos hálózat: a villanyvezetékek rézre lettek cserélve. A ház 3x20A nappali és 3x20A H tarifás áramellátással rendelkezik, ami a klímák és egyéb elektromos fűtési megoldások gazdaságos üzemeltetését teszi lehetővé. A Ház ELRENDEZÉsE – Tágas Terek, Ideális NagycsaládoknakAz ingatlan több szintes kialakítása és a külön nyíló szobák rengeteg lehetőséget rejtenek, különösen ideális nagy családok, több generáció összeköltözése esetén. Szuterén: Itt található a garázs, valamint két további helyiség, melyek a fűtésnek köszönhetően akár szobává, hobbiszobává vagy irodává is alakíthatók. Földszint: Tágas, amerikai konyhás nappali, 2 külön bejáratú szoba, előszoba, kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség. Emelet: 2 teljes értékű szoba és egy félszoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön Wc, valamint egy praktikus gépészeti helyiség kapott helyet. Tetőtér: Egy nagyméretű, egybefüggő szoba lett kialakítva, amely tökéletes játszószobának, dolgozószobának vagy hálószobának. Kültér És KikapcsolódásA házhoz egy kellemes, fedett terasz, valamint egy kerti kiülő szaletli is tartozik, amelyek kiváló helyszínt biztosítanak a családi és baráti összejövetelekhez. BEFEJEZÉsRE Váró RÉsZLETEKAz ingatlan teljes felújításából már csak a hidegburkolatok (járólapok, csempék) cseréje van hátra. Ez tökéletes lehetőség az új tulajdonos számára, hogy a saját ízlése szerint alakítsa ki otthona végleges arculatát! Infrastruktúra És KörnyékDélegyháza az agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő, közkedvelt települése. Az ingatlan Dunavarsány közvetlen közelében, kiváló helyen fekszik. Közlekedés: Budapest gépjárművel és tömegközlekedéssel is gyorsan és könnyedén elérhető. A dunavarsányi vasútállomás mindössze 1 km-re található. Szabadidő: a pihenésre és fürdőzésre vágyóknak a népszerű Kéktó büfé és a "Sirály strand" csupán 250 méteres sétával elérhető! Közművek: az ingatlan minden közművel rendelkezik, beleértve a szupergyors, 2000-es optikai kábeles internetet is. Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik egy műszakilag kifogástalan, alacsony fenntartású, tágas otthont keresnek egy békés, de mégis fejlődő környezetben.