XVIII. Ker. Almáskert városrészben! Csendes Mellékutcában! . Önálló Családi Ház! Belső két szint! 450 m². Telek! Az ingatlan ikerházzá/kétgenerációs lakhatásúvá alakítható, ennek részleteiről telefonon tudok tájékoztatást adni. Az ára lakásonként 125 millió Ft. Tervezett átadás: akár 2026. 05. Hó. . 205, 32 m². Hasznos Alapterület! Nappali+ 4 hálószoba! Garázs! . Prémium anyagok! Prémium kivitelezés! Több év tapasztalat, kiváló Referencia munkák! Cégtől eladó! Áfa visszaígényelhető! A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit. Minden Hiteltípus követelményeinek megfelel! . Elosztása/főbb jellemzői:- 102, 32 m² földszint+ 103, 00 m². emelet, - Amerikai konyhás nappali(52 m².) + 4 Hálószoba, gardrób, 3 fürdő, 3 Wc, közlekedő, tároló, kamra, házkapcsolatos garázs, erkély, terasz, - tágas világos terek, - praktikus belső elosztás, . Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:Fűtés: Infra film fűtés. Melegvíz: villanybojler. Minden helyiség fűtése külön szabályozható. 3X25 Ah háromfázisú villanyellátás, 5 kW napelem. Alapozás: az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel, szerelőbeton elkészítésével a terv szerint. Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre. Teherhordó szerkezet: Főfalak 30 cm-es Porotherm x-therm 30 Nf tégla. A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel, 2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben. A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva. A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók. Válaszfalak: a tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak. Földszint feletti födém: e- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton. Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: e- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés Uv. Védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik. Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben. Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve. Lakáson belül:Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek. Villanyszerelés: a lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el. A házban helyiségenként 2-3 db. Konnektor, 1 db. Kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (Az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik.)A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál Mbcu vezeték kiépítése. Festési munkák: minden helyiséget fehér színű. Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás Mdf válaszfalajtót. . Környezet:Dinamikusan fejlődő, újjáépülő, kertvárosi környezet. Infrastruktúra kiváló. Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető. . Közlekedés:Több főforgalmi út közelében. A mellékutca aszfaltozása 2026. Év végéig elkészül. A megjelenített fotók 2026. Március 31-én készültek. Tervezett átadás: akár 2026. 05. Hó. Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén.