A Jelen Állapotban az Eladási Ár 204. 645. 669, - Ft + 27 % Áfa. Az építmény a III. kerület északi részén található Gksz – 1/Sz – 1 kereskedelmi és szolgáltató gazdasági területen. Tekintettel a besorolási rendelet hatályba lépése előtti állapotára lakóépületként is működhet, korszerűsíthető és átalakítható. Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m², melyből 100 m² tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető. A földszinti rész 85 m² -es, részben egy légtérrel a tetőtérrel. A galéria része, mely a tetőtérben helyezkedik el 30 m² -es. Összes hasznos alapterület 295 m². A téglaíves pince rész szigetelése folyamatban van, annak elkészülte az árban megtalálható. A földszinti részen 3 szoba található, fürdőszoba, külön Wc, és előtér. A nyílászárók hőszigeteltek fa és Velux minőségben. Fűtés hűtő – fűtő hőszivattyú lesz, illetve napelemes energiaellátás. Az épület melletti külön helyrajziszámon szereplő ingatlan egybeépült a meglévő épület telkével annak keskenysége miatt, így az eladásra kerülő rész 736 m² nagyságú telek. Az ingatlan felújítása folyamatban van, várható befejezés 2025. December hó. Az ingatlan mostani formájában is eladó, természetesen csökkentett áron. A felújítás utáni ár 212. 519. 685, . Ft + 27 % Áfa, összesen. 269, 9 Millió forint. Parkolás az ingatlanon belül megoldott. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre alkalmas, de családi házként is használható. Buszmegálló pár méterre, a Hév kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.