Tágas, felújított, egyedi tervezésű családi ház Dunaharasztin – Vállalkozásra is alkalmas külön lakrésszel! Dunaharaszti központi, mégis csendes részén eladó egy 1995-ben épült, 2022-ben teljes körűen és igényesen felújított, körbe tájolt, rendkívül napfényes, önálló családi ház. A félszint eltolásos, belső szintes kialakítású ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy azoknak, akik otthoni vállalkozást szeretnének működtetni. Alapterület és méretek:-Fűtött lakótér: 160 m²-Télikert (kertkapcsolatos): 10 m²-Szuterén (garázs és tárolók): 50 m²-Saroktelek mérete: 443m2Műszaki tartalom és a 2022-es felújítás (Alacsony rezsi!)A ház 38 cm-es Porotherm téglából épült, és a 2022-es jelentős korszerűsítésnek köszönhetően rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Ráadásul az ingatlanra akár a dupla rezsitámogatás is igénybe vehető! Szigetelés: 15 cm-es homlokzati szigetelés prémium, vízlepergető szilikonos vakolatrendszerrel, valamint teljes födémszigetelés. Nyílászárók: a nyílászárók teljes körű felújítása és modern szigetelése megtörtént. Fűtés és melegvíz: Teljes gépészeti fűtéskorszerűsítés. Beépített tárolórendszerrel ellátott gázkazánról működő, külön szabályozható padló- és radiátorfűtés biztosítja a meleget. Hűtés: Nyári komfortról klímaberendezés gondoskodik. Burkolatok: Minőségi kerámia és laminált padló. Fürdőszoba: az egyik fürdőszoba teljeskörűen, prémium minőségű Jub Hydrosol technológiával lett felújítva. Konyha: Új, modern, gépesített konyhabútor került beépítésre. Az ingatlan elrendezése és helyiségeiA belső terek fiatalos, otthonos hangulatot árasztanak. A házban összesen 6 szoba, ebédlő, 2 kádas fürdőszoba, 2 Wc, gardrób és előterek találhatók. Opcionálisan egy második konyha is könnyen kialakítható. Szintek szerinti felosztás:Szuterén szint (50 nm): Lakáskapcsolatos garázs (egy autó részére), mosókonyha, gépészet, 2 nagy tárolóhelyiség és barkácsrész. Földszint: Előszoba, fürdőszoba, Wc, valamint egy 30 nm-es belső, különnyíló önálló lakrész (nagyszoba + konyha lehetőség). Félemelet: 40 nm-es, boltíves, amerikai konyhás nappali-étkező kamrával, amelyből közvetlenül elérhető a 10 nm-es, kertkapcsolatos télikert. Emelet: 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba. Tetőtér: 3 külön nyíló szoba. A ház különlegessége: a földszinti, 30 nm-es, külön bejáratú lakrész jelenleg kozmetikaként működik. Kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szalonnak (otthoni vállalkozáshoz), vagy külön lakrésznek nagyszülők, nagykorú gyermekek számára. Kert és parkolásA 443 nm-es saroktelek ideális méretű: könnyen karbantartható, mégis minden kényelmesen elfér rajta. Tujákkal és fenyőkkel körbeültetett, így privát szférát biztosít. Egy autó számára zárt garázs biztosított a szuterénben. A telken belül, az udvaron több autó számára is van kényelmes beállási lehetőség. Infrastruktúra és közlekedésAz ingatlan csendes, kis autóforgalmú, mégis központi helyen található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal:Budapest gyorsan elérhető: Autóval is gyors a bejutás a belvárosba, tömegközlekedéssel (Máv, Hév, helyi és városi buszok a közelben) mindössze 30 perc a Népliget, Ferencváros és a Könyves Kálmán körút. Sétatávolságra: Vasútállomás, Hév- és buszmegálló, bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium. A városban elérhető: Játszóterek, gördeszka- és teniszpálya, sportcsarnok, Duna-parti sétány, termelői piac, számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertárak, házi- és gyermekorvosi rendelők, magánszakrendelések. Kikapcsolódás: a nyári időszakban közkedvelt tavak autóval mindössze 10 perc alatt elérhetők. Egy sokoldalú, kiváló elrendezésű, szerethető és gazdaságosan fenntartható családi otthon remek piaci áron! Nem érdemes kihagyni.