Panorámás Lakóövezeti Építési Telek Eladó - Üröm Völgyliget IIÜröm Völgyliget II. – Építési telek eladó jogerős építési engedéllyel, ikerház tervekkelMegvételre kínálok Üröm egyik kiemelt, frekventált részén, a Völgyliget II. Lakóparkban egy kivételes adottságú építési telket, jogerős építési engedéllyel és kész, engedélyezett tervekkel! A telek különlegessége, hogy az építkezés akár azonnal megkezdhető, mivel az ingatlanhoz minden szükséges tervdokumentáció és önkormányzati engedély rendelkezésre áll. A tervek alapján a telken egy modern, magas műszaki tartalmú ikerház valósítható meg, amely befektetők és saját célra építkezők számára is kiemelkedő lehetőség. A telek sík fekvésű, panorámás kilátással rendelkezik a Pilisi hegyek irányába. A környék teljesen új parcellázású, rendezett és exkluzív lakóövezeti környezetet kínál, ahol a luxus és a nyugodt, kertvárosi hangulat találkozik. A terület karakterét a szabályozás is védi: itt kizárólag ferdetetős épületek építhetők, így az utcakép nem a megszokott minimalista „kockaházakból”, hanem elegánsabb, időtállóbb építészeti megjelenésű otthonokból áll majd. A telekhez egy erdős területrész is kapcsolódik, amely külterületi besorolású, és korlátozott beépíthetőséggel rendelkezik. Ez ugyanakkor jelentős előnyt jelent, hiszen természetes módon növeli a kert és a használható zöldfelületet érzetét. Az erdősávban több évtizedes fák találhatók, amelyek különleges hangulatot, intimitást és természetközeli környezetet biztosítanak. A több mint 30 telek közül mindössze néhány rendelkezik hasonló adottsággal, ezért ez az ingatlan valóban ritka lehetőség a környéken. A telekhatárok kitűzése megtörtént. A jelenlegi tervek szerint a megvalósítható ikerház összesen nettó 2 × 150 m² nettó lakóterületet kínál. A földszinten garázs, dolgozó- vagy vendégszoba, fürdőszoba, valamint tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet terasz- és kertkapcsolattal. Az emeleten három hálószoba, két fürdőszoba, a master háló saját fürdőszobával és gardróbbal. A tervezett műszaki tartalom a mai igényeknek megfelelő, magas színvonalú otthon kialakítását teszi lehetővé: hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, padlófűtés, mennyezeti hűtés, elektromos redőnyök, háromrétegű nyílászárók, elektromos garázs- és kertkapu, napelem-előkészítés, kültéri világítás, öntözőrendszer és rendezett kertkoncepció is szerepel a tervekben. Az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, akik engedélyezett, azonnal indítható projektet keresnek Üröm egyik legígéretesebb új lakóövezetében, de azoknak is, akik saját részre szeretnének prémium minőségű, természetközeli, mégis Budapesthez közeli otthont megvalósítani. További fejlesztési lehetőség:Igény esetén a közvetlenül szomszédos telek is megvásárolható, amelyre szintén jogerős építési engedéllyel rendelkező, azonos koncepciójú ikerház projekt készült. A második telek mérete 874 m², amelyhez további 375 m² erdősáv kapcsolódik, így egy nagyobb volumenű, egységes prémium fejlesztés megvalósítására is lehetőség nyílik. Ez különösen vonzó lehet befektetők vagy fejlesztők számára, akik több lakóegységben gondolkodnak Üröm egyik legígéretesebb új lakóövezetében. Megtisztelő hívását a hét minden napján fogadom, egyeztetés után mutatom!