Eladásra kínálunk Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, a csendes és családias Kossuth Lajos utcában egy belső kétszintes, nettó 77 m² (bruttó 100 m²) alapterületű, tetőtér-beépítéses társasházi lakást. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a lakótelepi kényelemnek és a kertes házak szabadságának. Az ingatlan jellemzői:A lakás egy kétszintes téglaépület első emeletén található, amelyhez saját, külön bejárat vezet. A feljárat egy egyedi, kissé meredekebb lépcsősoron keresztül biztosított, így az ingatlant elsősorban a dinamikus, fiatal vagy középkorú korosztály számára ajánljuk. • Elrendezés: Nappali + 2 hálószoba (egy az alsó, egy a felső szinten), konyha étkezővel, fürdőszoba és erkély. • Bővíthetőség: a felső szinten egy további nettó 10, 5 m² (bruttó 15, 5 m²) terület áll rendelkezésre, amelyből könnyedén kialakítható egy harmadik hálószoba. • Praktikum: a lakás tereit számos beépített bútor teszi jól kihasználhatóvá, maximalizálva a tárolókapacitást. Műszaki felszereltség és rezsi:Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül alacsonyak, köszönhetően a modern szigetelésnek és gépészetnek:• Szigetelés: 6 cm-es homlokzati hőszigetelés és hőszigetelt nyílászárók. • Fűtés: Gázkazán biztosítja a radiátoros hőleadást és a meleg vizet. A gázszámla a téli szezonban is 10. 000 Ft alatt marad! • Hűtés: Mindkét szinten külön légkondicionáló berendezés gondoskodik a nyári komfortról. • Elektromos hálózat: Korszerű rézvezetékek, 3x16 a betáplálás (amely igény szerint 3x50 A-ig bővíthető). • Költségmentes: Kétlakásos társasház, így közös költség nincs! Saját Privát Wellness a Kertben:A lakáshoz egy hatalmas, 350 m²-es saját használatú kertrész tartozik, amely igazi ritkaság a társasházi piacon:• Medence: 7x3 méteres épített medence, kétszemélyes vízsugaras masszázsüléssel, elegáns térkő szegéllyel. • Gazdaságosság: a medence töltését és a kert öntözését fúrt kút biztosítja. • Kikapcsolódás: Egy 9 m²-es filagória és tágas zöldfelület várja a baráti sütögetéseket, kerti partikat. • Tárolás: a kertben egy 12 m²-es lemezfalú garázs is helyet kapott. Környezet és Közlekedés:Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Dunaharaszti infrastruktúrájának legjava karnyújtásnyira található:• Közlekedés: a Hév és a buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így Budapest belvárosa is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. • Környék: Nyugodt, rendezett utcakép, barátságos szomszédság. A közelben iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek széles kínálata található. Ha vágyik a kert nyugalmára, de nem akar lemondani a városi kényelemről és a kedvező fenntartási költségekről, jöjjön el és tekintse meg személyesen!