Eladó Vecsésen, közel az Otp lakótelephez, egy 187 m²-es Önálló családi ház. Telek 531 m². Otthon és Vállalkozás egyben/2-3 Gereációs Kialakítás. Csendes mellékutca, Jó Szomszédság! 2018-2020 Között Teljes Felújításon átesett ingatlan. Jó Belső Állapot, Ízléses Berendezés! Nagyméretű Szobák illetve Belső Terek! Rövid határidővel Birtokbavehető! Per-igény és Tehermentes! Otthon és Vállalkozás egyben:Engedéllyel működő vállalkozás(Sóterápia-Repcsi sójátszó), szüneteltetve. Igény esetén a teljes ügyfélkör átadása megoldható. Az árban benne van a Sójátszó gépészete, berendezései illetve az igényesen összeállított teljes bútorzat és a kiegészítők. Az üzlethelyiség Elosztása, Mérete lehetővé teszi más célú üzleti modell kialakítását is. (Könyvelő iroda, orvosi-fogorvosi rendelő, iroda, szépségipar-egészségmegőrzés). Tőbb Generációs:Nagy lehetőség még az ingatlanban, az üzleti(otthon-vállalkozás)hasznosításán kívül, a több Generációs lakhatás kialakítása is. Jelen elosztásban 2, de minimális ráfordítással akár 3 generáció kényelmes lakhatására ideális lehet. Az Épületről:- a főépület az 1960-as években épült, mai formáját többszöri át-illetve hozzáépítéssel nyerte el(melléképületek elbontása majd újjáépítése). 1. Számú. Lakóegység(főépület): 96, 84 m². Nettó. + 18 m² tetőtéri ráépítés. Összesen: 114, 84 m². Nettó. 2. Számú. Lakóegység(hozzáépítés): 72, 29 m². Nettó. - Sávalap, tégla(36 cm) illetve Ytong falazat+ 8 illetve 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, - kontyolt nyeregtető, nyeregtető, félnyeregtető cserép héjazattal, illetve cserepeslemez fedéssel, újszerű állapotban, - tetődobozolás jó állapotban, - 1 tetőtéri lakóegység kialakítása(18, 00 m²)- extra nagyméretű, homlokzati műanyag nyílászárók, újszerűállapotban, - belső illetve külső-tokos redőnyös árnyékolás, szúnyoghálóvalszerelve, - betonozott száraz pince, kazánházból megközelíthető, - 14 m²-es burkolt terasz, fakorláttal, polikarbonát fedéssel, Az ingatlan 2018-2020. Között teljeskörű felújításon/korszerűsítésen átesett:- új műanyag homlokzati nyílászárók, - teljes tetőfelújítás( fóliázás, új héjazat). - Új csatorna rendszer, - villamos hálózat felújítás(2 mérőóra)- vízrendszer cseréje, - fűtési rendszer korszerűsítése(Bosch kombicirkó). Elosztás, Állapot, Felszereltség:1. Számú. Lakóegység:- előszoba, 2 nappali+2 hálószoba, étkező, konyha, közlekedő, 2fürdő 2 Wc-vel, fedett terasz. Illetve a hátsó nappali felettitetőtéri lakóegység. - Minden helyiség ablakos kialakítású, - biztonsági bejárati ajtó, - csiszolt-hézagolt jó állapotú parketta, laminált parketta, többstílusú hideg padlóburkolat vegyesen, jó állapotban, világosszínvilággal, - világos belső színvilág, festett falak, - 2 fürdőszoba, zöld illetve barna árnyalatú fali-csempékkel, jóállapotban, - zuhanykabinos, illetve kádas felszereltség, - mindkét fürdőben törülközőszárítós radiátor, illetve ablakosszellőztetés, - többféle világítással szerelt, - több helyiségben Tv-internet csatlakozó, - sok elektromos szerelvénnyel szerelt, - Mdf beltéri ajtók, fa beltéri ajtók, - újszerű, modern konyhabútor, beépített gépesítés. 2. Számú lakóegység(Sójátszó):- előszoba-öltöző-közlekedő, egy 9 m²-es, és egy 28 m-es sószoba, mosdó, egy nagy és egy kis tároló, kazánház-mosdó, plusz aSójátszó előtti fedett illetve napozó terasz, műfüvestalajborítással, - a képeken látható összes berendezési illetve kiszolgálási eszközilletve egység a vételár részét képezi. Gépészet, Műszaki Felszereltség:- 1x 25 Ah illetve 1x 32 Ah villamos áram külön órával szerelve, - a fűtést illetve a meleg víz ellátást egy Bosch GazStar kombikéményes falikazán biztosítja, - radiátoros hőleadás(megfelelő számú és méretű, jó állapotban), - működőképes vegyes-tüzelésű kazán, külön helyiségben. Telek:Telekméret: 531 m² összközműves. Utcafronti szélesség: 16 m. Épület elhelyezkedése: balra pozícionált épület. Bejárás: telek közepén, kiskapu-nagykapu külön. Egyéb információ: magas, masszív beton lábazatú vaskerítés. A teljes telek körbekerített. Kert, Udvar, Zöldterület:- térkövezett utcai felhajtó, - 1 autó parkolására alkalmas, oldalkerti betonozott autóbeálló, - hálózati kerti csap, - pince lejárat, - több elemes játszótér, - minőségi műfüves hátsó terasz- napozó terasz, - fenyők, árnyékot adó középkorú fák, díszcserjék, - külső világítás. Rezsiköltségek:Rezsiköltsége méretéhez képest, közepesen alacsonynakmondható: téli hónapokban 50-60 ezer forint(fűtés-melegvíz-villany- szemétszállítás). Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitelezéssel kapcsolatban, Pénzügyi munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról. Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart. Szükség esetén, Egyedi Kedvezményes Ügyvédi szolgáltatással is állunk rendelkezésére. Babaváró és Csok Plusz 2024. Január 1-től. További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal. Legyen büszke arra, hogy döntésével, megteremti annak a lehetőségét, hogy szeretteivel egy ilyen környezetben tud élni! Sok okból is ez a családi ház az Ön helyes döntése, az alábbi leírás pedig megerősíti döntését!