Vác sétáló utcájában a Dm és a Lakomázó ( Korábbi Megcsi Pipi ) között a Széchenyi utca 17-ben megvételre kínálunk 70 %-ban beépíthető, 887 m²-es telket. - a telken már van egy társasház, ami nem képezi a vétel részét- a társasház a telekből 195 m² területet foglal el, így a fennmaradó beépíthető terület 692 m²- a telek övezeti besorolása: Vt-13, zártsorúA telek ára: 89m + Áfa, 113. 030M FtÁfa visszatérítésre jogosult vállalkozás számára: 89. 000. 000 Ft + 24. 030. 000 Ft Áfa, összesen 113. 030. 000 FtMegközelíthetőség: - a társasházi bejáraton keresztül- jelenleg a mellette elhelyezkedő telekkel szomszédos határon nincs kerítés- a többi oldalról épített fal kerítés veszi körbe- mögötte a Posta épülete, mellette két társasház találhatóMéretek:- a szabad befoglaló méretek: hossz/szélesség 53 x 23, 7 m- a telken fekvő épület méretei: 11, 23 x 23, 7 m- kapubejárat 2, 65 m szélesBeépíthetőség:- engedélyeztetett tervvel rendelkezik egy négylakásos társasház megépítésére- az összes közmű, víz, áram, csatorna, gáz, csapadékvíz kivezetés elő van készítve az építéshez- a telken korábban meglévő tároló helyiségek és épületek lebontásra kerültek, ezek frissítése a térképszelvényen folyamatban van- a hátsó kerítéstől 6 méter elhagyás szükséges épület eseténoldalhatáros beépítés: a tűzfalig lehet építeniÖvezeti jellemzők:- Vt-13, a beépítés módja: Zártsorú- a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 600 m²- a kialakítható új telek legkisebb szélessége: 10 m- a megengedett legnagyobb beépítettség: 70 %- a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 80 %- a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 2- a legkisebb kialakítandó zöldfelület 20 %- Épületmagasság min: 4, 5m, max: 10, 5 mVédettség- nincs régészeti védettség- területi védettség van- a jelenlegi társasház helyi jelentőségű, védettA tervezeti területre a “hagyományőrző településközpont” Tmt előírásai vonatkoznak- a magas tetőkön natúr színű kerámia cserép, amely csak sík felületű lehet- a lapos tetőkön zöldtető, törtfehér dörzsölt vékonyvakolat, gesztenye színű, fa szerkezetű nyílászárók. Azonos színű és anyagú zsalugáterek. Tulajdoni helyzet:- a telek tulajdonosa nem rendelkezik albetéttel a társasházban- a társasház önálló jogkörrel rendelkezik, a telek tulajdonosa nem vesz részt a társasházzal kapcsolatos döntésekben, egymás felé sem bérleti díj, sem költségtérítés nem történik. - a korábbi tulajdonos - az önkormányzat - már ebben a jogi formában értékesítette a telket a mostani tulajdonosnakA területen jelenleg álló társasház, külső felújítási munkálatai rövidesen kezdődnek, a társasház már döntött a munka elvégzéséről. Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belülBankfüggetlen hitelfelvétel Csok+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézésVárom hívását hétvégén is!